Négociateur-conseil en
patrimoine immobilier et financier

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Niveau d’admission

Bac +2

0
Rentrée

Septembre

0
Rythme

Alternance

0
Langue

Français

0
Campus

Paris

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Titre RNCP
Objectifs

Développer une expertise opérationnelle en gestion immobilière

Le Bachelor Gestion Immobilière permet aux apprenants de développer les compétences clés pour évoluer dans les métiers de la gestion et de l’exploitation des biens immobiliers. Il vise à former des professionnels capables de piloter des patrimoines immobiliers, d’en assurer la performance économique, technique et réglementaire, et de répondre aux attentes des propriétaires comme des occupants.

Les apprenants apprennent à piloter une stratégie de gestion et de valorisation immobilière, à assurer la gestion administrative, comptable et réglementaire des biens, à encadrer des équipes et piloter les budgets d’exploitation, et à coordonner la relation avec les occupants.

À l’issue de la formation, ils disposent d’une expertise opérationnelle en phase avec les enjeux actuels de la gestion immobilière : performance économique, qualité de service, conformité réglementaire et transition environnementale.

Compétences

Les blocs de compétences
de la formation

La formation est structurée en blocs de compétences alignés avec les exigences des métiers de la gestion et de l’exploitation des biens immobiliers. Chaque bloc permet de développer des savoir-faire directement mobilisables en entreprise.

Blocs de compétences
Élaborer une stratégie de prospection et de développement d'un portefeuille immobilier

Réaliser une veille juridique, économique et technique du secteur de l’immobilier dans un cadre éthique, inclusif et durable, en analysant les informations techniques et légales du secteur, les tendances commerciales et concurrentielles du marché immobilier.

Encadrer les transactions immobilières pour les vendeurs, bailleurs et acquéreurs

Analyser le bien immobilier à promouvoir, en effectuant une visite in situ, et en constituant une synthèse de visite complète mettant en exergue les caractéristiques spécifiques du bien.

Conseiller un client dans son projet patrimonial immobilier et financier

Déterminer le cadre du projet patrimonial immobilier et financier du client, en identifiant les besoins et les attentes du client en termes patrimoniaux, de ressources financières et de contraintes (situation familiale, de handicap, professionnelle et fiscale), en présentant le périmètre d’activité de son expertise et des prestations proposées.

Validation & certification

Chaque bloc de compétences permet l’acquisition de crédits. À l’issue de chaque année, l’apprenant doit obtenir 60 crédits pour valider son niveau et poursuivre son parcours vers la certification.

Programme

Un programme structuré pour une montée en compétences progressive

La formation est organisée afin de permettre une montée en compétences ciblée. Les enseignements associent gestion et valorisation des actifs, gestion locative et de copropriété, droit et fiscalité immobilière et culture technique du bâtiment.

2 approfondissements possibles : gestion immobilière ou promotion immobilière.

Chaque approfondissement représente environ 20% du volume horaire annuel de formation.

Bloc 1 : Elaborer une stratégie de prospection et de négociation commerciale pour le développement d’un portefeuille de biens immobiliers
  • Veille et analyse du marché immobilier
  • Stratégie de négociation et conseil immobilier
  • Création et gestion d'un portefeuille immobilier
  • Techniques de prospection et acquisition de mandats
  • Définition et valorisation des biens à la vente ou à la location
Bloc 2 : Encadrer la transaction immobilière pour le compte du vendeur, bailleur et de l’acquéreur
  • Analyse responsable et éthique des biens immobiliers
  • Promotion et communication des biens immobiliers
  • Présentation et mise en relation des biens et des clients
  • Négociation des transactions immobilières
  • Anglais professionnel de l'immobilier
Bloc 3 : Conseiller un client dans son projet patrimonial immobilier et financier
  • Définition du projet patrimonial immobilier et financier
  • Expertise et analyse du dossier patrimonial
  • Évaluation de la faisabilité patrimoniale
  • Stratégies de financement et dispositifs responsables
  • Suivi et mise en oeuvre du projet patrimonial
Année 3

Gestion et valorisation des actifs

  • Marketing et valorisation des actifs immobiliers
  • Analyse et gestion des investissements immobiliers
  • Comptabilité et gestion financière immobilière

Gestion locative et copropriété

  • Droit et pratique de la gestion locative
  • Droit et pratique du mandat de gestion
  • Gestion des relations propriétaires et occupants

Droit, fiscalité et conformité

  • Fiscalité immobilière appliquée à la gestion
  • Assurances immobilières et gestion des sinistres
  • Veille réglementaire et enjeux de la gestion immobilière

Technique et relation client

  • Diagnostics et conformité technique des bâtiments
  • Culture technique du bâtiment pour gestionnaires
  • Communication, médiation et gestion des conflits immobiliers
  • Techniques professionnelles de la gestion immobilière
  • Anglais professionnel de la gestion immobilière
Témoignage

Ils ont choisi l'ENSMI,
ils témoignent

Des parcours inspirants qui témoignent de l’engagement de l’ENSMI en faveur de la réussite professionnelle.

Expérience

Des expériences pédagogiques
immersives

Tout au long de l’année, la formation est rythmée par des événements et projets immersifs qui renforcent les compétences opérationnelles et collaboratives des étudiants.

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Hackathon &
projets intensifs

Des formats courts et dynamiques pour développer créativité, réactivité et capacité de décision.

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Business game

Une mise en situation réelle où les étudiants élaborent et présentent une recommandation stratégique en équipe.

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Séminaires
thématiques

Des rencontres animées par des professionnels pour approfondir des enjeux concrets de la gestion et de l’exploitation des biens immobiliers.

Événements

Rencontrez l’ENSMI lors de nos journées d’information

Participez à nos Journées Portes Ouvertes et Journées de Sélection et d’Orientation pour découvrir l’école, rencontrer l’équipe pédagogique et échanger avec les étudiants sur les formations et les opportunités professionnelles.

Modalités

Conditions d’admission et
modalités d’évaluation

L’admission et les modalités de validation sont définies afin de garantir un parcours structuré et conforme aux exigences académiques. Les conditions d’accès, les prérequis et les modalités d’évaluation assurent un cadre clair et cohérent pour chaque candidat.

Prérequis

Pour une admission en 3e année : être titulaire d’une certification de niveau 5 et/ou d’avoir validé deux premières années d’enseignement supérieur (120 ECTS) dans le domaine de l’immobilier.

Modalités de candidature

- Inscription et passage du test d'admission.

- Délibération sur la candidature par l'équipe pédagogique

- Finalisation du dossier d'inscription

Les délais de réponse au dossier d'admission sont de 48h, en jours ouvrés. 
Les inscriptions pour la rentrée 2026 seront clôturées le 31 octobre 2026. 

Passerelles : PEM propose des passerelles entre filières, selon la cohérence du projet de l'apprenant, entre la fin du Bac+3 et le début du cycle Bac+5.

Équivalences : dans une filière, un étudiant ayant obtenu un niveau reconnu par un diplôme ou un relevé de notes annuel extérieur aux écoles de PEM Education, peut postuler au niveau supérieur de l'année de préparation à la certification, sous réserve de l’accord du certificateur. Pour être éligible, l’étudiant devra avoir suivi et validé sa formation antérieure dans le même secteur d’activité.

Évaluation & validation

Modalités de validation d’un bloc de compétence :

La validation d’un bloc de compétences répond aux règles suivantes (ces dernières ne se substituent pas les unes aux autres) :

- La moyenne de chaque bloc ou unité de compétences doit être supérieure ou égale à 10/20 ;

- Si le bloc est composé d’une seule épreuve certificative, la note devra être supérieure ou égale à 10/20 ;

- Si un bloc de compétences comprend plusieurs modalités d’évaluation/épreuves certificatives : les épreuves de certification peuvent se compenser entre elles, cependant la note obtenue à chaque épreuve certificative doit être supérieure ou égale à 06/20.

Débouchés

Des perspectives
professionnelles concrètes

Cette formation prépare à des fonctions opérationnelles dans la gestion locative, la gestion de patrimoine et l’administration de biens. Les diplômés peuvent évoluer au sein d’agences, de cabinets d’administration de biens, de syndics de copropriété ou de bailleurs sociaux.

Gestionnaire locatif
Gestionnaire de patrimoine immobilier
Gestionnaire de syndic de copropriété
Responsable/Directeur d’agence immobilière
Property manager
0 €*
Salaire moyen de jeune diplômé

*Source : APEC

Préparez votre avenir
dans les métiers de l’immobilier.

Modalités

Informations complémentaires

Cette section rassemble les informations complémentaires nécessaires pour vous permettre d’évaluer cette formation en toute transparence et de préparer sereinement votre parcours.

Durée et rythme de la formation

B3 : 1 an - 1 jour à l’école / 4 jours en entreprise + 4 semaines temps plein

Financement

La formation est financée en partie par votre OPCO. Il est demandé depuis la loi (n° 2025-127 du 14 février 2025) une contribution légale obligatoire de 750€. Selon le niveau de prise en charge de l’OPCO, il sera ajouté un éventuel reste à charge. L'État verse une aide à l'embauche de 2 000€ pour les entreprises de moins de 250 salariés, et de 750€ pour les entreprises de plus de 250 salariés. 

L’aide de l’État s’élève à 6 000€ pour l'accueil d'un apprenti en situation de handicap - Décret n° 2026-168 du 6 mars 2026. 

PEM Education se charge de la partie administrative du contrat d’apprentissage : mise en place du CERFA, édition de la convention de formation et dépôt à votre OPCO.

VAE

Au niveau des prérequis vous rapprocher du service admission de l’école.
admission@pem.education

Accessibilité

La loi du 5 septembre 2018 pour la « liberté de choisir son avenir professionnel » a pour objectif de faciliter l’accès à l’emploi des personnes en situation de handicap. Notre organisme tente de donner à tous les mêmes chances d’accéder ou de maintenir l’emploi. Nous pouvons adapter certaines de nos modalités de formation, pour cela, nous étudierons ensemble vos besoins.
Contact : La loi du 5 septembre 2018 pour la « liberté de choisir son avenir professionnel » a pour objectif de faciliter l’accès à l’emploi des personnes en situation de handicap. Notre organisme tente de donner à tous les mêmes chances d’accéder ou de maintenir l’emploi. Nous pouvons adapter certaines de nos modalités de formation, pour cela, nous étudierons ensemble vos besoins.
Contact : dafina.maxharraj@pem.education

Certification

Négociateur-conseil en patrimoine immobilier et financier

Certification professionnelle de niveau 6 reconnue par l'Etat, enregistrée au Répertoire National des Certifications Professionnelles par décision du directeur général de France Compétences en date du 31/01/2025 délivrée sous l'autorité de Sciences-U Lyon

Échéance de l'enregistrement : 31/01/2030

RNCP 40174

Taux de réussite

NC : 1ère année de convention de partenariat

Taux d'insertion

2022 : 96% à 6 mois

Entreprises partenaires

Ils nous font confiance

De nombreuses entreprises et organisations collaborent avec l’ENSMI à travers l’alternance, les projets pédagogiques et le recrutement de nos étudiants. Ce réseau de partenaires contribue activement à la professionnalisation et à l’insertion des diplômés.

FAQ

Questions fréquentes
sur la formation

Retrouvez les réponses aux questions les plus courantes sur la formation, les conditions d’admission, le rythme de l’alternance et les débouchés professionnels.

Quel est le rythme de la formation ?

Nos formations en alternance suivent un rythme de 1 jour de cours par semaine et 4 jours en entreprise, permettant ainsi une immersion professionnelle optimale tout en poursuivant l’apprentissage académique.

Faut-il passer une épreuve pour être accepté à l'ENSMI ?

Oui, pour être accepté, il est nécessaire de passer un test d’anglais ainsi qu’un test de culture métier, permettant d’évaluer les connaissances des étudiants dans leur domaine de spécialisation. Un entretien avec le responsable des admissions complète également le processus de sélection.

Quels sont les frais de scolarité pour vos programmes ?

Dans le cadre de l’alternance, les frais de scolarité sont entièrement pris en charge. En revanche, pour les programmes initiaux, le coût d’une formation s’élève à 6 900 € pour un Bac+3 et à 7 900 € pour un Bac+5.

Aidez-vous les étudiants à trouver une alternance ?

Oui, nous avons un service dédié pour accompagner les étudiants dans leur recherche d'alternance, afin de les aider à trouver une entreprise qui correspond à leurs attentes et à leurs projets professionnels.

D’autres questions ? Contactez-nous

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Adriana DERMAJA
Candidature

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